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Vous envisagez tapé sur votre moteur de recherche « audit immobilier » et vous êtes tombé sur beaucoup de diagnostiqueurs… tous logement référencés sur Google… il faut savoir que les plus visibles et les plus référencés sur Google ne sont pas uniquement les . Gare aux mauvaises surprises ! Mais de quelle sorte les comparer les uns aux autres en termes de pertinence technique, la qualité des prestations rendues, etc. ? Parce que logement choisir son diagnostiqueur immobilier est clé pour concretiser sa transaction immobilière, nous vous apportons quelques conseils pour vous aider dans votre choix.

Le appartement doit être entièrement accessible. Le possédant doit permettre au diagnostiqueur d’accéder à chacune des parties élément le logement à développer les ventes ou à louer. Si certaines zones sont inaccessibles lors compagnie, le diagnostiqueur pourra le faire part dans son rapport. Les systèmes d’équipement au Gaz et à Electricité doivent pouvoir travailler. Certaines prises de mesures nécessitent que les systèmes soient fonctionnels. Si tel n’est pas le cas, le diagnostiqueur devra l’indiquer dans son rapport.

L’état des risques de la nature, miniers et modernes ( ERNT ) doit être effectués le plus possible six mois avant la date de engagement du contrat de location ou de la caractère de vente. De même l’état parasitaire relatif aux termites ( qui n’intéresse que les logements situés dans une zone soumise à ces xylophages nuisibles ) a une durée de validité de seulement 6 mois.

Ce audit concerne uniquement les habitations conçues avant 1949. Il est créés pour faire contre le saturnisme, une intoxication provoquée par l’utilisation de peintures vieilles qui contenaient du plomb. Si vous voulez développer les ventes cela bien immobilier, vous devez nécessairement remettre à l’avenir propriétaire le constat de risque d’exposition au plomb ( CREP ). Validité : il devrait moins de 1 année si favorables ; illimité si non ( ou < 1 mg/cm² ). Coût moyen* : de quatre vingt dix euros pour un appart à 300 euro pour une maison 5 ustensiles.

Confiez-nous la réalisation de vos obligatoires dans le contexte de de votre logement, de la mise en location ou encore pour des travaux nouveaux et des plans de rupture. Ces diagnostics nécessaires sont plus qu’abondant, de la Performance Énergétique aux diagnostics amiante, plomb et termites en passant par le analyse ERP ( ex ESRIS et ex ERNMT ) permettant l’évaluation de l’État des Risques et de la Pollution.

En effet, si aujourd’hui cette activité des diagnostiqueurs est soumise à une certification norme, celle-ci est à être suffisant tous les 5 ans d’organismes de certification eux-mêmes accrédités Cofrac. Pourtant, pendant cette époque qui se déploie entre deux certifications, force est de vérifier qu’il n’y a pas de regarder excepté quelques rares échantillonnages d’activité à l’aveugle. Ce qui est un travail soigné nécessaire mais pas suffisante. Chez Arliane Immobilier, nous déplorons cet état en réalité.

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