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Les points à examiner avant se payer une maison sont nombreux : ambiance du quartier, voisinage, projets urbains en cours ou à à proximité, montant de la taxe foncière, corrélation entre le prix proposé et ceux du marché, état intérieur et extérieur du logement, réalisation des diagnostics techniques s’avèrent être autant d’éléments cruciaux pour un achat immobilier réussi. Renseignez-vous de plus sur les projets urbains en cours ou à venir à proximité de votre future maison. L’ajout d’une école ou d’un arrêt de bus peut être favorable à le succès de votre installation. Tandis que l’édification d’une usine ou d’une industrie polluante peut être rédhibitoire. Pour le savoir, consultez les permis de construire en mairie et effectuez des documentations dans la presse régionale, ce type de projet étant globalement débattu en conseil municipal. Quelle que soit l’infrastructure qui va être réalisée, un chantier donne toujours des nuisances.

enfin, avant de procéder à votre selection, prenez quelques minutes de profiter de le quartier. La gardienne, le syndic, les voisins, commerçants ou même le facteur peuvent être des sources d’information précieuses ! Si vous souhaitez acheter un appartement, il est important d’inspecter toutes les parties communes, telles que le local à poubelles, les escaliers et/ou l’ascenseur, le portail, le parking, le ou les espaces communs, etc. Pensez notamment à examiner l’état des façades de l’immeuble pour savoir si elles ont déjà été rénovées, si le dernier ravalement est récent, ou si la copropriété considère ses rénovations en ce moment ou pour les années à … tous ces renseignements sont précieux : ils aident à savoir si l’entretien du logement est effectué souvent, ou s’il faut s’attendre à une hausse cruciale des charges dans les prochaines années.

La contre-visite est l’occasion d’avoir un second avis sur la maison ou chez mes parents que vous souhaitez acheter. Faire une nouvelle visite avec un proche est donc toujours judicieux, mais si vous pouvez avoir un professionnel à vos côtés, c’est encore mieux ! Que ce soit un architecte professionnel, un artisan, ou un entrepreneur du bâtiment, cet spécialiste sera à même d’évaluer la faisabilité des travaux ( technique et obligatoire ) et d’apporter une estimation nette du montant à prévoir. S’il y a une loi qui régit les prix du marché immobilier, c’est bien celle de l’emplacement. Ce paramètre est primordial avant obtenir un bien immobilier pour déterminer le prix de vente du logement mais aussi pour consacrer la progression de sa valeur. Si vous comptez réaliser un achat immobilier pour en faire votre résidence principale, la localisation de votre bien immobilier déterminera votre quotidien et l’attractivité de votre habitation à sa vente dans un futur proche. Si vous souhaitez mettre votre logement à disposition de locataires, l’emplacement jouera un grand rôle sur l’attractivité de votre bien immobilier et de ce fait sur son prix de location.

Lorsque vous visitez pour la première fois une maison, soyez séduit facilement par l’aspect général du logement. Vous avez donc un coup de cœur pour une maison ou un appartement. Un conseil : Avant de vous précipiter pour signer la un compromis de vente, demandez à explorer plusieurs fois le logement accompagné de proches ( amis et famille ) mais aussi à différentes heures de la journée. Pourquoi ? Car si vous visitez le logement uniquement le soir, vous ne pourrez pas les promesses de luminosité annoncées par l’agent immobilier. par ailleurs, si vous visitez la maison uniquement la journée, peut être n’entendrez vous pas d’éventuelles nuisances sonores ? de plus, demandez à vérifier le diagnostique de performance énergétique ( DPE ) avant d’acquérir le logement. malheureusement, une fois l’acte d’achat signé chez le notaire, vous pouvez découvrir la présence d’une colonne enterrée appartenant au voisin ou bien encore la réalité d’un portillon donnant sur la zone d’à côté… Un conseil : Récupérez tous les papiers justifiant ces interventions, après la remise des clés.

Si le logement est particulièrement ancien, il se peut que certains travaux soient nécessaires. Cependant, ne prenez pas la fuite ! En effet, il existe aujourd’hui différentes aides ( MaPrimeRénov’, la Prime Énergie… ) pour vous permettre de financer tout ou partie de travaux d’amélioration de votre habitation. Voici quelques exemples des travaux concernés par ces aides : Le propriétaire est la personne qui connaît le mieux . Pour examiner si celle ci se rapporte réellement à ses besoins et si elle est en bon état, un acheteur ne doit surtout pas hésiter à lui poser certaines questions. Plusieurs réponses sont à présent à-même de se trouver dans l’annonce, mais on n’est jamais trop prudent, notamment de parler de l’intégrité de la structure. Que ce soit lors d’une première conversation téléphonique ou pendant la visite de la propriété, il est essentiel de approuver ces informations afin d’effectuer une transaction en bonne connaissance de cause. Ne soyez pas gêné de poser ces interogations. Elles vous aiderons à prendre votre décision, mais aussi à éviter les mauvaises surprises. Quant aux propriétaires, il est recommandé d’être bien préparés et d’avoir les réponses en main !

Source à propos de https://www.vendreautrement.be/blogs/vendre-sans-agence-le-guide-complet